Проектирование инженерных систем для зданий любого назначения
Все разделы инженерных систем в одном месте: ОВ, ВК, ЭОМ, СС, АК, ПТ. Работаем по СП и ГОСТ, в BIM и AutoCAD, проходим экспертизу, соблюдаем сроки.
С какими проблемами обращаются в нашу команду
Четыре типичные ситуации, когда проект инженерных систем становится узким местом строительства.
Не проходим экспертизу
Предыдущий проект завернули в ГАУ, стройка заморожена, сроки горят. Мы перерабатываем проект под замечания экспертизы и согласуем повторно.
Проектировщики срывают сроки
Прошлый подрядчик обещал сдачу за 2 месяца, прошло 5 — получаем отговорки. Мы берём объект в работу с фиксированным графиком и реальными сроками.
Несогласованные разделы
Электрика «не видит» вентиляцию, сантехника конфликтует с архитектурой. Мы ведём все инженерные разделы в одной BIM-модели — коллизий нет.
Не учтены нормативы
В проекте нет расчётов по СанПиН, пожарным нормам или энергоэффективности. Надзорные органы разворачивают. Мы проектируем строго по актуальным СП.
Какие разделы проектов мы выполняем
Полный комплекс инженерных разделов для зданий любого назначения — от коттеджей до промышленных объектов.
ОВ — отопление и вентиляция
Расчёт тепловых нагрузок, подбор оборудования, схемы, спецификации, расчёт воздухообмена, пояснительная записка. Соответствие СП 60.13330.
- СП 60.13330
- Расчёт воздухообмена
- Подбор оборудования
ВК — водоснабжение и канализация
Проект ХВС, ГВС, бытовой и ливневой канализации. Гидравлический расчёт, подбор диаметров труб, схемы, узлы ввода, спецификация.
- СП 30/31/32
- Гидравлика
- Узлы ввода
ЭОМ — электроснабжение
Расчёт нагрузок, схемы питания, однолинейные схемы, планы ЭО, заземление, молниезащита, спецификации. По ПУЭ-7 и СП 256.
- ПУЭ-7
- Однолинейные схемы
- Молниезащита
СС — слаботочные системы
СКС, СКУД, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация, оповещение, домофония, система единого времени.
- СКС, СКУД
- ОПС, СОУЭ
- Видеонаблюдение
АК — кондиционирование и холод
Проект кондиционирования помещений, холодоснабжения, тепловые насосы, чиллер-фанкойлы, VRF-системы. С холодильными нагрузками.
- VRF-системы
- Чиллер-фанкойлы
- Холодильные расчёты
Комплексный проект всех разделов
Все инженерные разделы в одной BIM-модели с проверкой на коллизии. Сроки — быстрее в 1,5 раза, скидка 20% относительно раздельных проектов.
- Все разделы в одном
- BIM-модель
- Скидка 20%
Почему заказчики возвращаются к нам
Не «маркетинговые обещания», а реальные показатели проектной команды за последние 3 года.
Сданных проектов
Жилые, общественные, промышленные здания по всей стране.
Сдача в срок
По всем договорам 2024-2025 годов без просрочек.
Инженеров в штате
Специалисты по всем разделам + главный инженер проекта.
Revit / Autodesk
Все проекты ведём в BIM, выдаём IFC-модель заказчику.
100% с первого раза
Знаем требования ГАУ и частных экспертиз.
Работа удалённо
С клиентами в Москве, СПб, Сибири и за рубежом.
Как мы работаем над проектом
Прозрачный процесс с контрольными точками и согласованиями — от ТЗ до сдачи экспертизе.
Техническое задание
Собираем исходные данные: архитектура, нагрузки, нормативы, пожелания заказчика. Формализуем в ТЗ и подписываем.
Концепция
Готовим концептуальное решение — схемы, подбор оборудования, предварительную смету. Согласуем с заказчиком.
Рабочий проект
Выполняем рабочие чертежи в BIM/AutoCAD по всем разделам, проверяем на коллизии, выпускаем альбом.
Согласования
Передаём проект в экспертизу, отрабатываем замечания, получаем положительное заключение.
Авторский надзор
Сопровождаем строительство: выезды на объект, ответы на вопросы подрядчика, корректировки по факту.
Некоторые из наших проектов
Объекты разного масштаба — от небольших офисов до производственных комплексов.
Инженерка жилого комплекса 18 тыс. м²
Экспертиза с 1 раза
Бизнес-центр 6 тыс. м²
Сдача на 2 недели раньше
Склад класса А 25 тыс. м²
Проект за 45 днейШкола 1100 мест
Согласовано без замечанийОтзывы клиентов
Отзывы заказчиков — застройщиков, технических заказчиков и генподрядчиков из разных регионов.
Заказывали комплексный инженерный проект на жилой комплекс 18 тысяч квадратов. Горели сроки экспертизы, предыдущий подрядчик завалил всё. Эти ребята взяли объект с нуля, за 3,5 месяца полностью переработали все разделы в BIM, прошли экспертизу с первого раза. Особенно впечатлил уровень взаимодействия — ежедневные статусы, календарь с дедлайнами, прямой контакт с ГИПом. Рекомендую.
Работали с ними по бизнес-центру 6 тысяч квадратов. Из плюсов — действительно BIM, а не «шашечки», с реальной детализацией всех инженерных систем и проверкой на коллизии. Сдали проект на 2 недели раньше срока, что позволило нам двинуть тендер по подрядчикам. Цена была средняя по рынку, но качество на голову выше конкурентов.
Выполняли нам проект школы на 1100 мест. Гос. экспертиза — обычно это месяцы переписки с замечаниями, но тут с первого раза получили положительное заключение. Видно, что команда знает нормативы и грамотно формирует разделы. Во время стройки — оперативно отвечали на наши запросы, корректировали чертежи при необходимости. Качественная проектная контора, не пожалеете.
Мы — технадзор на складе класса А 25 тысяч квадратов. Проект выполняли эти ребята. С нашей стороны поступало много замечаний по факту строительства, они все отрабатывали оперативно — не уходили в долгие объяснения «почему так нельзя», а предлагали конкретные решения. В итоге объект построен и введён в срок. Нам как технадзору с ними было комфортно работать.
Получите коммерческое предложение
Расскажите о вашем объекте — площадь, назначение, требуемые разделы. Мы подготовим КП с ценой, сроками и составом работ в течение 24 часов.
- КП в течение 24 часов
- Работа удалённо по России
- BIM и AutoCAD
- Все разделы в одной команде
- Фиксация цены и сроков в договоре
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 15 минут
Частые вопросы
Частые вопросы при заказе проектирования.
Проектирование инженерных систем: состав работ и ключевые нормативы
Проектирование инженерных систем — обязательный этап строительства любого здания, от частного дома до промышленного комплекса. Без проекта невозможно получить разрешение на строительство, пройти экспертизу, провести тендер на подрядчика и подключить здание к городским сетям. Проект фиксирует все технические решения, подбор оборудования, схемы прокладки коммуникаций и становится основой для рабочей документации, сметы и последующего строительства.
Полный комплекс инженерных разделов включает: ОВ (отопление и вентиляция), ВК (водоснабжение и канализация), ЭОМ (электроснабжение, освещение и молниезащита), СС (слаботочные системы — СКС, видеонаблюдение, СКУД, ОПС), АК (автоматизация и кондиционирование), ПТ (противопожарные системы). Для крупных объектов добавляются газоснабжение, теплоснабжение от внешних сетей, автоматизация и диспетчеризация.
Ключевое требование современного проектирования — работа в BIM (Building Information Modeling). Вместо разрозненных 2D-чертежей создаётся единая 3D-модель здания со всеми инженерными системами. Это позволяет автоматически выявлять коллизии (пересечения электрических кабелей с воздуховодами, конфликты сантехнических труб с несущими конструкциями) на этапе проектирования, а не в процессе стройки, когда переделки стоят в 10–20 раз дороже.
Нормативная база проектирования инженерных систем — это десятки СП, ГОСТов и СанПиН. Основные: СП 60.13330.2020 для ОВ, СП 30.13330.2020 и СП 31.13330.2021 для ВК, ПУЭ-7 и СП 256.1325800.2016 для ЭОМ, СП 5.13130.2009 для противопожарной сигнализации. Нормативы регулярно обновляются, и проектная организация должна работать с актуальными редакциями, иначе проект не пройдёт экспертизу.
Экспертиза проектной документации — обязательный этап для большинства объектов капитального строительства. Бывает государственная (ГАУ) и негосударственная (аккредитованные частные экспертные организации). Экспертиза проверяет соответствие проекта требованиям технических регламентов, строительных норм, санитарных и пожарных правил. Мы готовим полный пакет документов для подачи и сопровождаем проект до получения положительного заключения.
После завершения проекта мы осуществляем авторский надзор — сопровождение строительства: консультации подрядчика по техническим вопросам, выезды на объект, корректировки рабочей документации при необходимости, проверка соответствия выполненных работ проекту. Это важно, потому что многие решения, очевидные проектировщику, нужно дополнительно разъяснить монтажникам. Хороший авторский надзор экономит деньги заказчика на ошибках и переделках.